【アメリカ・オーランド】フロリダの住宅街とHOAってなに？

HOAは直訳すると「住宅所有者協会」。分譲住宅地やコンドミニアムで、住民が共同で地域の環境やルールを管理する仕組みです。
例えば…

• 芝生は定期的に刈ること

• 自分の家の敷地内でも、プールや遊具、植物などの設置は許可が必要

• 家の外壁の色やフェンスの高さにも規定がある

といった細かいルールが設定されていて、違反すると注意や罰金が科されることもあります。

フロリダは一年中緑が元気に育つ気候のため、芝刈りや植栽の手入れが特に厳しくチェックされます。
私たちも、引っ越してきた時に友人からお祝いでもらった滑り台とブランコが付いた遊具を裏庭に設置したら、後日「許可を取っていません。早急に対応を」と注意を受けました。なんでも自由そうなアメリカなのに？と少し意外かもしれませんが、こんなふうに住宅街の景観を保つことが重視されるのです。

さらに、フロリダはハリケーンの影響を受けやすい地域。強風で飛ばされやすい構造物や、危険になり得る設備の設置にも細かなルールがあります。こうした点もHOAのチェック項目に含まれていて、「安全と美観の両立」が求められているのを感じます。

私が現在住んでいる、オーランドの北部にあるサンフォードの住宅街も、もちろんHOAのエリアです。月々の管理費を払い、その代わりに共用エリア（池や公園、ゲート、クラブハウスなど）が整備されています。地元の人たちが「きれいな街並みを保つために協力している」という点が興味深いかもしれません。

観光でレンタカーを借りて郊外を走ると、ゲートで囲まれた住宅地や、きれいに刈り揃えられた芝生の家並みをよく見かけると思います。それは、まさにHOAのおかげ。旅行中に住宅街を通り抜けるだけでも、アメリカの「生活のルール」が垣間見えるかもしれません。

アメリカ全土にHOAは存在しますが、特にフロリダでは自然環境や気候の特徴から、その存在感がより強いと感じます。観光だけでなく、こうした暮らしの仕組みにも注目すると、旅が少し違って見えて面白いかも？

サンフォード市公式サイト：https://www.sanfordfl.gov/
フロリダ州政府の公式HOA情報ページ：https://www.myfloridalicense.com/DBPR/
セミノール群公式サイト：https://www.seminolecountyfl.gov/